Для экономии энергоносителей в России принято использовать приборы автоматического учета (ПАУ). Они с достаточной точностью измеряют объем потребленной электроэнергии, газа. Однако приборы учета имеют ограниченный срок действия. Кроме того, иногда они ломаются.
Между компанией – поставщиком и собственником помещения возникает спорный вопрос по поводу оплаты услуги по замене устройства. Разберем, кто обязан купить счетчик электроэнергии и внести деньги за его монтировку.
Законодательное регулирование
Жилищный фонд Российской Федерации делится на две большие группы. Квартиры и дома принадлежат гражданам, государству или муниципальным образованиям. В вопросе замены прибора учета важным является наличие и личность собственника. Дело в том, что обязанность по установке исправного оборудования законодательство возлагает на хозяина жилья, в котором потребляется ресурс. То есть оплачивать монтирование ПАУ обязан собственник.
В правовом поле вопрос регулируется такими нормативными актами:
- законом № 261-ФЗ от 23.11.09;
- Жилищным кодексом (статья 30);
- Постановлениями Правительства РФ:
- Гражданским кодексом (статьи 210 и 543).
Так, в 30-й статье ЖК РФ указано, что бремя по содержанию имущества ложится на плечи собственника. Последний обязан оплачивать работы по организации безопасного использования:
- собственной квартиры/дома;
- общедомовой территории.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
Статья 210. Бремя содержания имущества ГК РФ
Статья 543. Обязанности покупателя по содержанию и эксплуатации сетей, приборов и оборудования
В каких случаях подлежит замене
Нормативные документы требуют наличие исправного прибора учета расхода ресурса. Следовательно, замене подлежит устройство, вышедшее из строя. Каждое устройство производитель обязан обеспечить паспортом. В документе указывается период эксплуатации между поверками (специальными исследованиями). Таким образом, замене подлежат счетчики:
- у которых вышел период использования;
- получившие механические повреждения;
- вышедшие из строя (остановившиеся, к примеру);
- с нарушенными пломбами.
Срок межповерочной эксплуатации ПАУ электроэнергии зависит от производителя. Современные устройства разрешено использовать от 4 до 16 лет. При этом оборудование вполне может сохранить полную функциональность. Но по правилам его следует проверить в лаборатории. А услуги последнего предприятия оплачивает хозяин оборудования. Зачастую проще купить более современное устройство и установить вместо старого.
Кто обязан платить
Законодательство прямо указывает на ответственное лицо. Следить за счетчиком обязан хозяин помещения. Из этого вытекает необходимость разграничения ответственности собственников. Она выглядит так:
- Замена устройства, обеспечивающего замер электричества на общедомовой территории, обеспечивается управляющей компанией.
- Оплата услуг и устройства в приватизированной или купленной квартире – обязанность хозяина.
- Замена в муниципальной квартире должна ложиться на бюджет города или района.
Однако описанные нормы не всегда исполняются. Зачастую расходы перекладываются на нанимателей квартир. Кроме того, иногда разграничение проводится недостаточно четко, что приводит к спорам. Разберем каждый случай отдельно.
В квартире, принадлежащей частному лицу
Граждане, являющиеся собственниками, прямо подпадают под нормы законодательства. Речь идет о покупателях квартир и тех, кто получил помещения в ходе приватизации. В их обязанности входит обеспечение:
- наличия оборудования учета;
- забота о его целостности и функциональности;
- замена в установленных случаях.
Замена оборудования производится путем обращения в обслуживающую организацию.
Муниципальное жилье
Несколько иначе выглядит проблема для граждан, занимающих помещение в рамках договора социального найма. Таковые собственниками не являются. А законы РФ говорят об обязанностях владельцев. Замена приборов учета электроэнергии входит в обязанности хозяина. А имя является муниципальное образование или государство.
Однако чаще всего оплата счета за установку оборудования вменяется нанимателю. Это незаконно. В статьях ЖК и ГК речь идет о владельце, на которого оформлена собственность. Чиновники ссылаются на то, что платить обязан абонент. Но таковым должен также быть муниципалитет. От его имени в данном случае выступает управляющая или обслуживающая компания. Организация и обязана осуществить замену счетчика за свои средства.
Прибор учета расхода электроэнергии на общедомовой территории
Если оборудование расположено в подъезде, то оно отнесено к общедомовой собственности. Такая норма записана в Постановлении Правительства РФ № 491. Следить за исправностью электросчетчика обязаны коммунальщики. А замена в случае необходимости производится в рамках договора с жильцами.
Как правило, в соглашении такая обязанность возлагается на УК. Однако могут быть варианты.
Частный дом
С точки зрения замены оборудования индивидуального учета энергоресурсов, нет никакой разницы между индивидуальным строением и квартирой. За исправностью оборудования обязан следить собственник. Как правило, хозяином дома является гражданин. Значит, он и покупает устройство, обеспечивает его установку путем взаимодействия с поставщиком электроэнергии.
Правила осуществления мероприятия
Работа по замене вышедшего из строя оборудования строго регламентируется. Осуществлять ее может только специалист (организация), получивший соответствующую лицензию. Кроме того, от собственника требуется соблюдение сроков. Так, если будет выявлено наличие неисправного прибора, то его хозяину грозит штраф.
Поставщик электроэнергии имеет право произвести перерасчет потребленного электричества за период, ограниченных:
- датой предыдущей поверки;
- тремя годами.
Перерасчет производится по нормам потребления. А они значительно выше обычного расхода граждан. Следовательно, сокрытие информации о требуемой замене ПАУ невыгодно в первую очередь владельцу помещения.
Алгоритм действий при поломке электросчетчика
Инициировать процесс по закону обязан хозяин квартиры/дома. Выполнить предстоит следующее:
- Написать заявление в администрацию энергоснабжающего предприятия, указав необходимость проверки исправности электросчетчика.
- Получить сведения о предполагаемой дате и времени визита ремонтной бригады.
- Обеспечить специалистам доступ к устройству.
- При необходимости приобрести новый электросчетчик.
- Оплатить услугу в рамках договора.
Разрешено ли заменять своими силами
Нежелательно нарушать пломбу счетчика без разрешения энергопоставляющей компании. Дело в том, что такое вмешательство наказывается путем перерасчета начислений (смотреть выше). Но законодательство не содержит запрета на привлечение к работам независимого специалиста.
Необходимо сделать следующее:
- Написать заявление на получение разрешения на смену оборудования своими силами.
- Получить письменное разрешение.
- Пригласить специалиста и произвести демонтаж старого устройства и установку нового.
- Обеспечить доступ к ПАУ электроэнергии представителю энергопоставщика для проверки и опломбирования.
- Получить акт.
Гражданину выгодно приглашать независимого специалиста, если таковой является его родным или близким. В иной ситуации услуги частника обойдется дороже, чем работников энергопоставщика.
Особенности замены электросчетчика
При необходимости установки нового ПАУ следует знать определенные нюансы. Они таковы:
- Характеристики разрешенного оборудование необходимо узнавать у представителей энергопоставщика. Электросчетчиков продается много, а разрешены к использованию не все.
- Паспорт прибора следует принести в организацию для проверки и регистрации.
- Старый электросчетчик нельзя выбрасывать. Его передают в компанию для проведения проверки.
- Пломбу должен забрать представитель компании, иначе у гражданина будут проблемы.
- Оборудование считается введенным в действие только после проверки правильности установки представителем энергопоставляющей компании.
Замена оборудования по инициативе предприятия
В определенных ситуациях инициатива по установке новых ПАУ исходит от энергопоставщика. В такой ситуации собственники квартир/домов получают уведомления. В документе указываются сроки посещения бригадой электриков, а также условия осуществления работ. От владельцев помещений требуется сотрудничество с компанией.
Не всегда оборудование меняется за счет собственника. Например, с июля 2018 года в некоторых больших городах будет проводиться установка новых типов устройств. Их закупят местные власти и установят бесплатно. Правительство планирует в течение нескольких лет перевести весь жилой фонд на устройства нового типа позволяющие более четко отслеживать объемы использования электроэнергии.
Какие документы должны быть у хозяина квартиры
Энергопоставляющие организации регулярно проверяют устройства учета. От собственников требуется предоставление определенного набора документов. Они таковы:
- Паспорт на электросчетчик (входит в комплект с оборудованием).
- Акт введения в действие.
- Акты проверок (при наличии).
- Оплаченные счета за потребленное электричество.
/rating_on.png "Звёзд: 1")
Загрузка...
